Слава Україні — Героям Слава!

ТОВ «Забудова Груп»

Компанія ТОВ “Забудова Груп” пропонує повний комплекс послуг з супроводу документального оформлення будівельних об’єктів міста Києва та області.

Ми працюємо на ринку більш як 15 років, маючи значний досвід і кваліфікованих фахівців, щоб успішно реалізовувати будь-які завдання.

«Керуючись нормами ведення бізнесу, ми гарантуємо високу якість послуг, професійний підхід та повну конфіденційність.»

Послуги

Витяг з Державного земельного кадастру

Витяг з Державного земельного кадастру – офіційний документ, що підтверджує право власності та містить ключові відомості про земельну ділянку.

Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта СС2/СС3

Отримання сертифіката про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта СС2/СС3

Переведення фонду з нежитлового в житловий

Переведення фонду з житлового в нежитловий. З нежитлового в житловий.

Переведення фонду нерухомості на сьогодняшній день дуже актуальне питання. Компанія Забудова Групп має досвід роботи в переведенні фонду в Києві та області.

Повідомлення про початок будівельних робіт

Цей документ офіційно сигналізує про старт будівництва, що є обов’язковим етапом для відповідності проекту законодавчим вимогам. Він допомагає налагодити взаємодію з державними органами та забезпечує контроль за процесом будівництва, що гарантує безперебійність робіт та зниження ризиків.

Схема намірів забудови. Ескіз намірів забудови.

Оформлення намірів забудови є першим кроком до реалізації вашого будівельного проекту, забезпечуючи юридичну чистоту та прозорість процедур. Цей документ допомагає узгодити ваші плани з місцевими нормами та полегшує отримання необхідних дозволів для подальшої роботи.

Експертна оцінка нерухомості

Професійна оцінка нерухомості дозволяє точно визначити ринкову вартість об'єкта, враховуючи його розташування, стан та потенціал розвитку. Це допомагає приймати обґрунтовані рішення при купівлі, продажу або оренді, захищаючи ваші інвестиції та мінімізуючи фінансові ризики.

Геодезичні роботи. Геодезія ділянки

Топографо-геодезична зйомка та геологія ґрунтів – обов’язкові дослідження для визначення рельєфу, інженерних мереж і будівельних умов перед початком проєктування та будівництва.

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації 2026р.

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації – офіційне підтвердження завершення будівництва, необхідне для введення в експлуатацію та підключення комунікацій.

Містобудівні умови та обмеження 2026

Містобудівні умови та обмеження – обов’язковий документ для будівництва, що визначає архітектурно-планувальні вимоги до об’єкта та ділянки.

Декларація про початок будівельних робіт. Повідомлення про початок будівельних робіт.

Декларація про початок будівельних робіт – офіційний дозвіл на будівництво, що дає право розпочати роботи без додаткових погоджень.

Звіт про технічне обстеження будівель і споруд. Технічний висновок.

Обстеження будівель та споруд – експертний аналіз стану конструкцій для узаконення, реконструкції чи капремонту.

Переведення садового будинку в житловий

Переведення садового будинку в житловий – швидке оформлення права постійного проживання та реєстрації власності відповідно до чинного законодавства.

Розробка детального плану території, (Київська область)

Детальний план території – основа законної забудови. Визначає призначення ділянки та містобудівні умови. Узаконює будівництво та встановлює обмеження. Без ДПТ передача землі неможлива.

Узаконення самовільного будівництва. 2026 Узаконити самобуд. Київська область.

Узаконення самовільного будівництва – оформлення права власності, введення в експлуатацію та легалізація нерухомості для її продажу, оренди чи реконструкції.

Технічний нагляд за будівництвом

Технічний нагляд – контроль за якістю, строками та відповідністю будівельних робіт проєкту та нормам протягом усього періоду будівництва.

Введення в експлуатацію нежитлових приміщень

Введення об’єктів в експлуатацію – офіційне оформлення права власності та підключення комунікацій на підставі Декларації чи Сертифіката відповідності.

Введення в експлуатацію житлового будинку.

Дозвіл на введення в експлуатацію – офіційне підтвердження готовності житлового чи нежитлового об’єкта до використання, що дає право на реєстрацію власності та підключення комунікацій.

Присвоєння кадастрового номера (Київська область)

Отримання кадастрового номера – обов’язкова процедура для оформлення прав на землю, відчуження, іпотеки чи введення будинку в експлуатацію.

Поділ та об’єднання земельних ділянок, Київська область

Розподіл земельної ділянки – процедура передачі майнових прав або зміни цільового призначення частини ділянки з оформленням нових правовстановлюючих документів.

Розробка проєкту землевідведення

Розробка проєкту землевідведення – комплексний процес оформлення земельної ділянки у власність чи оренду, що включає юридичне обґрунтування, узгодження та визначення меж.

Зміна цільового призначення земельної ділянкі

Зміна цільового призначення земельної ділянки – офіційна процедура переведення землі в іншу категорію використання через розробку проєктної документації та погодження з держорганами.

Приватизація земельної ділянки

Приватизація земельної ділянки – офіційне оформлення права власності через розробку проєктної документації, погодження в органах місцевого самоврядування та реєстрацію у Держреєстрі.

Землевпорядні та геодезичні роботи.Київ/область

Землеустроювальні роботи – комплекс заходів для оформлення прав на землю, зміни цільового призначення, встановлення меж, розподілу або об’єднання ділянок відповідно до законодавства.

Розробка індивідуального проєкту на будинок

Робочий проєкт – детальна документація для будівництва чи реконструкції, що включає технічні рішення, матеріали, інженерні мережі та відповідає будівельним нормам.

Розробка ескізного проєкту на будинок

Ескізний проєкт будинку – початковий комплект документів, що включає плани, фасади та візуалізацію, необхідний для узгодження концепції та подальшого проєктування.

Виготовлення проєкта на будинок

Проєктування будинків і нежитлових приміщень – розробка архітектурних, інженерних та кошторисних рішень, необхідних для отримання дозволу на будівництво та виконання робіт.

Реєстрація права власності. Оформлення права власності.

Оформлення права власності – офіційна реєстрація нерухомості в Державному реєстрі, необхідна для продажу, дарування, обміну або захисту майнових прав.

Отримання дозволу на будівництво до 500 м²

Прийняття в експлуатацію об’єктів до 500 м² – реєстрація готовності будівлі до використання на підставі декларації у ДІАМ для отримання права власності та підключення комунікацій.

Дозвіл на будівництво житлового будинку

Дозвіл на будівництво – офіційний документ, що підтверджує право на зведення, реконструкцію або капітальний ремонт житлових і нежитлових об'єктів, необхідний для їхньої законної експлуатації.

Будівельний паспорт на житловий будинок

Будівельний паспорт – офіційний документ, що визначає містобудівні та архітектурні вимоги для будівництва житлових і господарських будівель площею до 500 м² без отримання додаткових містобудівних умов.

Технічний паспорт БТІ. Техпаспорт БТІ .

Технічний паспорт БТІ – офіційний документ, що містить детальну інформацію про характеристики нерухомості, необхідний для продажу, реконструкції чи узаконення перепланування.

Усі послуги

Про нас

За роки на ринку ми налагодили прозорі процеси у сфері будівельної документації. Наша команда складається з фахівців різних напрямків, що дозволяє оперативно та якісно розв'язувати питання клієнтів. Ми працюємо на ринку 15 років, маючи значний досвід і кваліфікованих фахівців, щоб успішно реалізовувати будь-які завдання. Завжди враховуємо інтереси Замовника шляхом застосування гнучкої цінової політики.